Как сделать мужа вторым собственником квартиры по ДДУ: юридическая сторона и возможные решения

Отказ застройщика в внесении изменений в договор ДДУ в данном случае может быть правомерным, если договор не предусматривает возможность внесения изменений или не предусмотрены процедуры для внесения изменений. Однако, необходимо обратить внимание на условия договора ДДУ, а также приобретения квартиры в ипотеку и связанных с этим требованиях банка-кредитора. В случае, если возможность внесения изменений в договор ДДУ предусмотрена, то застройщик не имеет права отказаться от внесения таких изменений. Что касается Вашего желания обеспечить защиту прав мужа в случае развода, то необходимо обратиться к юристу для составления брачного договора, где будет прописан процент совместной собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор ДДУ на квартиру, который был заключен между Вами и застройщиком.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в росреестре.
3. Документы, подтверждающие факт оформления ипотеки на квартиру.
4. Заявление на внесение изменений в договор ДДУ и регистрационное заявление для Росреестра.

Отказ застройщика внести изменения в ДДУ может быть обоснован некоторыми юридическими причинами, такими как невозможность вносить изменения в уже зарегистрированное свидетельство о праве на квартиру. Однако если банк разрешает вашего мужа стать созаемщиком, то возможна альтернативная схема, когда муж становится созаемщиком и выплачивает часть кредита, что позволит ему претендовать на долю в квартире.

Чтобы обеспечить права мужа на долю в квартире в случае развода, можно поставить ему наследственные права на долю в квартире в вашем завещании. Также возможен вариант заключения брачного договора, который будет регулировать права и обязанности сторон по имуществу в случае развода.

НК РФ ст. 250, ГПК РФ ст. 238, ЖК РФ ст. 213, 220.