Как сделать косметический ремонт в подъезде: права жильцов и обязанности УК

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ООО "УК ДЕЗ ЦЖР" обязано проводить текущий (косметический, плановый) ремонт общего имущества, включая подъезд, согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Вы имеете право требовать от УК выполнения данного ремонта, так как вы регулярно и исправно платите за коммунальные услуги. Аргумент о том, что некоторые жильцы не оплачивают услуги, не может служить основанием для отказа в проведении ремонта, поскольку эту ответственность несет сама УК. В случае отказа или ненадлежащего выполнения ремонта, вы можете обратиться в суд с требованием о проведении ремонта за счет УК и возмещением причиненных ущерба и морального вреда.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: копия договора с УК, квитанции об оплате коммунальных услуг, фотографии состояния общего имущества (подъезда), письменные обращения к УК с требованием провести ремонт и ответы УК на эти обращения.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 694; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 154; - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.