Как сделать дарственную на квартиру или долю через ипотеку или натаптывай - инструкция

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира находится в залоге, ипотека не позволяет сделать дарственную на ее долю без согласия кредитора. В данном случае, необходимо получить разрешение банка, выдавшего ипотеку, на проведение данной операции. Либо досрочно погасить ипотечный долг для получения свободного распоряжения правами на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к условиям договора ипотеки, чтобы определиться, есть ли в нем какие-либо ограничения на переход прав на квартиру. Также необходимо проверить, кто является владельцем недвижимости - только заемщик или совладелец, и имеет ли он право на распоряжение имуществом.

Для оформления дарственной на 1/2 доли также понадобятся следующие документы:

• Заявление о предоставлении гражданину дарственной на квартиру;
• Паспорта предоставляемого и получающего дарственную;
• Свидетельство о праве собственности или документы, подтверждающие право на переход собственности на квартиру;
• Реквизиты счета продавца для перевода необходимой суммы налогов в бюджет.

Также необходимо учитывать, что оформление дарственной может быть сопряжено с налоговыми платежами, такими как налог на приобретение имущества. Поэтому перед оформлением дарственной необходимо проконсультироваться у специалиста в данной области.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.