Как сделать дарственную на дом и землю: выписка ЕГРН этого года и необходимость заказа новой

Для оформления дарственной на дом и землю, необходимо представить в орган регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРН по состоянию на дату совершения сделки. Если у вас есть выписка из ЕГРН на текущий год и она содержит актуальную информацию о правах на недвижимое имущество, то дополнительная выписка не требуется. Однако, если в момент сделки предоставленная выписка будет устаревшей, то она не будет соответствовать требованиям закона и сделка может быть признана недействительной. Поэтому я рекомендую убедиться в актуальности выписки из ЕГРН на момент совершения сделки.

Для решения вопроса о совершении сделки дарения дома и земельного участка необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ для совершения сделки дарения необходимы следующие документы: - Договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме и подписан дарителем и дарополучателем; - Документы, подтверждающие право собственности на даримое имущество, в том числе на дом и земельный участок; - Выписка из Единого государственного реестра недвижимости не старше 30 дней, подтверждающая право собственности на дом и земельный участок, зарегистрированный в качестве объекта недвижимости.

Для решения вопроса следует обратиться к нотариусу, оформлению дарственной и взять все необходимые документы на сделку. В случае отсутствия на руках документов, по которым подтверждается право собственности на дом и земельный участок, необходимо заказать новую выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретной ситуации и юрисдикции (например, гражданское, земельное или наследственное право). Однако возможно привести некоторые основные статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ ("Дарение").
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ ("Передача земельных участков в собственность").
• Статья 17 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в случае если речь идет о земельных участках на территории муниципалитета).
• Статья 12 Федерального закона "Об основах государственного кадастрового учета" (в случае если речь идет о доме и земельном участке).
• Статья 25 Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (в случае если возникнет необходимость оценки имущества).

Относительно необходимости заказа новой выписки из ЕГРН, стоит отметить, что это зависит от даты оформления документов на дом и землю, даты получения последней выписки из ЕГРН, а также от конкретных требований юрисдикции, в которой живет человек. В некоторых случаях требуется наличие свежей выписки из ЕГРН, в других можно обойтись и более старой. Обратиться за консультацией к юристу или в государственные органы земельной и градостроительной инспекции может помочь более точно определить необходимость запроса новой выписки.