Как сдавать земли в аренду для развития ИП: договоры и разрешения от матери с ИП и государства

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации земельные участки, выделенные гражданам или юридическим лицам в собственность, являются объектами гражданских прав и могут быть отчуждены, в том числе путем продажи или передачи в аренду. При этом, для каждого случая отчуждения земельного участка, в том числе для передачи в аренду, необходимо соответствующее разрешение органа государственной власти, уполномоченного на предоставление земельных участков в собственность или аренду.

В данном случае, если матери было выделено земельное участок в собственность, то она имеет право распоряжаться им, в том числе и сдавать в аренду. Однако, если она получила разрешение на передачу земельного участка в аренду, но оказалось, что она не является собственником данного земельного участка, то передача земельного участка в аренду может быть незаконной.

В случае, если орган, уполномоченный на предоставление земельных участков, обнаруживает, что земельный участок был передан в аренду незаконно, то он имеет право отозвать документы на землю у того, кому она была передана в аренду. Если земельный участок был выставлен на аукцион, то он может быть продан следующему участнику, который предложил наибольшую цену.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомление с документами, подтверждающими право собственности на земельный участок, а также с документами, устанавливающими правила использования такого участка, в том числе возможность сдачи в аренду.

Если матери было выдано разрешение на использование земельного участка в качестве собственности, она имеет право распоряжаться им в рамках законодательства о земле. Однако, при использовании земельного участка ей необходимо соблюдать условия, установленные на основании решения о выделении земельного участка в ее собственность, возможно в таком решении прописан запрет на передачу земельного участка в аренду.

Если возможность сдачи в аренду земельного участка была предусмотрена, то необходимо ознакомиться с договорами, заключенными матерью с арендаторами, и установить, были ли условия сдачи в аренду согласованы с правилами использования земельного участка.

В случае, если была предусмотрена сдача земельных участков в аренду, а уведомление о возможности проведения аукциона было получено неправомерно, матерь может обжаловать данное решение. В случае успешного обоснования своих прав на земельный участок, она вправе продолжать использование земельного участка в качестве собственности, включая его сдачу в аренду.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209-210 ("Аренда имущества"); - Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 9 ("Право собственности на земельный участок или иное земельное положение"), 28 ("Аренда земельного участка"), 46 ("Ответственность за нарушение правил землепользования и защиту земель"); - Федеральный закон "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (статьи 3, 5, 6); - Постановление Правительства РФ от 28.04.2007 № 259 "Об утверждении Правил предоставления земельных участков и изменении целей использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".