Как сдать квартиру в аренду: Код ОКНВД для физических лиц и документы для ИП. Оплата аренды и налогообложение.

1. Код ОКВЭД не имеет значения в данной ситуации, так как это определяется видом деятельности ИП, а не сдачей квартиры в аренду.

2. Для успешной сдачи квартиры от имени ИП необходимо заключить договор с ФИЗ ЛИЦОМ об аренде квартиры и оформить его в установленном законом порядке. Для этого ИП должен иметь право заключать договоры от имени собственника квартиры - ФИЗ ЛИЦА, либо получить на это полномочия от ФИЗ ЛИЦА путем заключения доверенности на право сдачи квартиры в аренду.

3. Оплата аренды на счет ИП не имеет принципиального значения, так как доход от сдачи квартиры будет получать ФИЗ ЛИЦО, а не ИП. При этом ИП обязан вести правильный учет доходов и расходов по сдаче квартиры в аренду и платить налог на имущество и налог на доходы физических лиц в установленном законом порядке. Размер налога на доходы физических лиц при сдаче квартиры в аренду составляет 13%.

1. В данной ситуации код ОКНВД не является обязательным, так как Вы не являетесь собственником квартиры, а лишь арендатором.
2. Для заключения договора аренды квартиры между ИП и ФИЗ ЛИЦОМ необходимо составить договор аренды, который будет содержать условия сдачи в аренду квартиры. Также в договоре следует указать, что доход от сдачи квартиры будет получать только ИП.
3. Для оплаты арендной платы СОТРУДНИК будет перечислять деньги на расчетный счет ИП.

По вопросу налогообложения: при сдаче нежилого помещения в аренду ИП обязан уплачивать налог на прибыль в размере 6% от дохода со сдачи. Также ИП должен удерживать НДФЛ 13% от суммы арендной платы, уплачиваемой ФИЗ ЛИЦОМ.

1. Для сдачи жилого помещения в аренду применяется Код ОКВЭД 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом".
2. Для заключения договора аренды квартиры между ИП и ФИЗ ЛИЦОМ необходимо подписать письменный договор аренды жилого помещения. В договоре должны быть указаны все условия аренды, в том числе размер арендной платы и срок аренды.
3. Сотрудник может оплатить аренду квартиры на расчетный счет ИП. Налог на доход от сдачи в аренду жилого помещения с 01.01.2021 года составляет 5%.