Как сдать квартиру в аренду: законодательный аспект и возможность заключить договор на имя мужа
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2809506
Ответы юристов (2)
Артемьев Ярослав
Сергеев Олег Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды недвижимости должен быть заключен между собственником и арендатором. Поэтому, чтобы заключить договор аренды квартиры, ваша жена должна быть одной из сторон договора. Вы можете участвовать в подготовке и подписании договора только с её согласия и с указанием её номера свидетельства на право собственности.
Добрый вечер. В соответствии с законодательством Российской Федерации на законного мужа не распространяется право собственности на квартиру супруги. Поэтому, вы не можете заключать договор аренды на своё имя, указав её номер свидетельства на право собственности. Для заключения договора аренды требуется наличие у супруги права собственности на квартиру и её личное участие в сделке.
Для решения этого вопроса, необходимо предоставить следующие документы и совершить следующие действия:
Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя супруги.
Договор на сдачу квартиры в аренду, в котором должны быть указаны все условия аренды, сроки и размер арендной платы.
Документы, подтверждающие личность супругов.
Разрешение на сдачу квартиры в аренду, если это требуется согласно уставу дома.
Заполненную декларацию налоговой базы.
Налоговый номер.
Поэтому, вы можете заключить договор на своё имя, указав номер свидетельства на право собственности вашей супруги, но не забудьте, что обязанность по налогообложению возлагается на вас, если супруга не трудоустроена или не имеет дохода.
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды жилого помещения") и статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права супругов на имущество"). Однако, необходимо также учитывать различные нормы Жилищного кодекса и законодательства об аренде жилого помещения.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы