Как сдать коммерческое помещение без перерегистрации на дочь: советы маме-пенсионеру.

Здравствуйте! Оформление отношений между Вами и Вашей мамой может быть осуществлено через заключение договора аренды между Вами как собственником помещения и магазином, который будет арендовать это помещение. При этом, ваша мама сможет оставаться собственником недвижимости, а вы будете получать доход от ее сдачи в аренду. Однако, необходимо учитывать, что эта схема предполагает уплату налогов как Вами, так и магазином, и не позволяет полностью избежать уплаты налогов Вашей мамой на основании законодательства Российской Федерации. Кроме того, необходимо уточнить, что такой способ оформления сделки может не подходить для некоторых видов ИП и ограниченных видов деятельности. Рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу и подать документы на закрытие ИП. Далее необходимо оформить договор сдачи коммерческого помещения в аренду на имя дочери, где указываются все условия, включая арендную плату. При этом, мама-пенсионер должна будет уплачивать налоги на полученный доход от аренды помещения, так как собственником оно остаётся у неё. Особенности оформления договора аренды и налогообложения могут зависеть от региона проживания и регистрации ИП, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной информации.

НДС не облагается арендой помещений, поэтому вопрос о его уплате не стоит. Налог на прибыль должен уплачиваться на основании доходов, полученных от сдачи имущества в аренду. Однако в случае, если Ваша мама хочет передать имущество Вам, она должна будет заплатить налог на доход в размере 13% от кадастровой стоимости переданного имущества. Также можно рассмотреть возможность заключения договора о передаче имущества в собственность с обязательством выплаты Вашей мамой пожизненной арендной платы. Регулируется эта ситуация Гражданским кодексом РФ (статьи 618-630 глава 32).