Как сдать документы в Росреестр по доверенности: правовые аспекты и сложности оформления

Здравствуйте, в соответствии с законодательством Российской Федерации, супруг по нотариально заверенной доверенности может сдать документы в росреестр, если в доверенности указаны соответствующие полномочия. Оформленная на жену квартира не является препятствием для такого действия. Однако, необходимо обратить внимание на содержание доверенности и требования росреестра относительно подтверждения прав сторон на совершение данной сделки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Нотариально заверенная доверенность от жены на мужа, в которой четко должны быть указаны полномочия, которые предоставлены ему на сдачу документов в росреестр.

2. Полный пакет документов на квартиру, включая свидетельство о праве собственности, пакет документов на постройку здания или благоустройство территории, устав застройщика и пр.

3. Прописка или временная регистрация мужа в том же городе, где находится квартира, поскольку регистрация вновь построенной квартиры возможна только тогда, если хотя бы один из собственников зарегистрирован в городе, где находится недвижимость.

4. Действующая личная подпись мужа, от которой он может действовать в банке и иных организациях, если для сдачи документов в росреестрных органах потребуется оплатить какие-либо государственные пошлины или другие возможные расходы.

Обратите внимание, что доверенность не дает супругу-представителю права изменять условия сделки, таких как сумма продажи или дата заключения договора.

Статья 185, 187 ГК РФ "Доверительное управление имуществом" и статья 185.2 ГК РФ "Доверенность на совершение сделок от имени гражданина".