Как сантехник из жэка сломал бочок при перекрытии воды: требуют возместить расходы

Согласно положениям договора аренды, расходы на текущий ремонт возлагаются на арендатора. Если ущерб был причинен арендатором своими действиями или бездействием, то арендатор несет ответственность за его возмещение. В данном случае, на основании информации, предоставленной арендатором, причиной ущерба является действия сантехника, вызванного арендатором. Таким образом, арендатор несет ответственность только за стоимость нового унитаза, который был приобретен ею. Однако требования арендатора о возмещении всех расходов являются необоснованными, так как отсутствуют квитанции о проведенных работах, что является подтверждением затрат на ремонт. Рекомендуется связаться с арендатором и предложить возместить стоимость нового унитаза или оплатить работы в соответствии со счетами и квитанциями, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии договора аренды квартиры, в котором должен быть прописан порядок текущего ремонта и условия возмещения ущерба, если он был причинен арендатором своей виной. Важно проверить, есть ли со стороны арендатора какие-либо нарушения и грубые ошибки, которые могут привести к ущербу имуществу собственника квартиры. Если в договоре прописано, что расходы по текущему ремонту и причиненный ущерб должен возмещать арендатор, то наличие квитанций на проведенные работы не является обязательным для взыскания данного ущерба. Тем не менее, ущерб должен быть обоснованным и соответствовать сумме рыночной стоимости аналогичных работ и материалов. Если обоснование ущерба и его размер вызывают сомнения, то стоит обратиться к специалистам в данной области для установления рыночной стоимости работ и материалов.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации: - статья 612 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя и арендатора" - в силу которой арендатор несет обязанность возместить вред, причиненный имуществу арендодателя; - статья 605 Гражданского кодекса РФ "Изменение и дополнение договора аренды" - которая предусматривает, что изменение условий договора должно быть произведено в письменной форме с обязательным согласием обеих сторон; - статья 554 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества" - согласно которой риск случайной гибели или повреждения имущества несет арендодатель, если иное не предусмотрено договором аренды.