Как решить задолженность за коммунальные услуги по муниципальной квартире, оставшейся без проживающих. Судебное решение и действия судебных приставов.

Здравствуйте! Для решения данной проблемы необходимо обратиться в суд и подать ходатайство о прекращении исполнительного производства, поскольку квартира находится в муниципальной собственности и договор социального найма был заключен на умершего человека. В такой ситуации, даже если были накоплены задолженности за коммунальные услуги, они не могут быть взысканы с лица, не являющегося прямым должником. Также, важно заявить о том, что при возникновении таких обстоятельств, как смена собственника квартиры из-за смерти арендатора, необходимо было заключить новый договор на это жилье с правомерным пользователем.

Для решения данного вопроса Вам потребуется предоставить следующие документы:

• Договор социального найма на квартиру, оформленный на умершего человека;
• Документы, подтверждающие смерть человека (свидетельство о смерти, заключение криминалистической экспертизы);
• Документы, подтверждающие отсутствие проживания задолжавших лиц в данной квартире в период, за который предъявляется задолженность;
• Копии ответов на возражения, направленных в суд.

С учетом указанных фактов рекомендуется обратиться с апелляционной жалобой к вышестоящему суду, в которой необходимо доказать отсутствие оснований для предъявления требований к коммунальным услугам по квартире, в которой не проживают задолжавшие лица, а также отсутствие достаточных доказательств нарушения ими законодательства об услугах ЖКХ.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307-311, которые регулируют право собственности и договоры найма;

• Жилищный кодекс РФ, статьи 40-43, которые регулируют права и обязанности арендаторов и собственников муниципального жилья;

• Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", который регулирует вопросы организации местного самоуправления и муниципальной собственности;

• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 131-141, которые регулируют процедуру судебного разбирательства и исполнительного производства.

По данной ситуации рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, так как детали дела и особенности применяемого законодательства могут существенно влиять на его исход.