Как решить вопросы с покупкой, статусом и оформлением участка с домом: полезные советы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3178990
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Здравствуйте! Для приобретения данного участка с домом необходимо провести юридическую проверку права собственности на недвижимость и установить законных наследников. Если наследники отсутствуют, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании наследника умершим. После этого участок с домом может быть реализован в порядке, установленном законодательством.
Для решения вопроса о покупке участка с домом, который оформлен на умершего человека, необходимо провести проверку его правопреемников и статуса права собственности. Проверка может включать в себя следующие действия:
Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на участок с домом, чтобы убедиться, что права на него не перешли к кому-то другому.
Определить наследников умершей собственницы. В данном случае, если у нее не было наследников, то ее имущество переходит к наследникам по завещанию или в их отсутствие – к наследникам по закону.
Если наследника не обнаружено, то можно обратиться в суд с заявлением о признании участка и дома безхозяйными. После этого имущество может быть выставлено на продажу.
Если наследник найден, то необходимо провести сделку с ним для передачи права собственности на участок с домом на покупателя.
При оформлении сделки необходимо заключить надлежащие договора (купли-продажи, аренды и т.д.), предоставить пакет документов, подтверждающих право продавца на объект недвижимости и передать покупателю все права на объект.
Таким образом, для решения вопроса о покупке участка с домом, необходимо провести проверку наследников и права собственности на объект и заключить сделку с правом обладания на него, а также оформить необходимые документы.
Гражданский кодекс Российской Федерации:
- Статьи 222-225 "Право собственности на недвижимость"
- Статьи 1113-1116 "Наследование по закону"
- Статьи 1154-1157 "Надлежащее исполнение обязательств"
- Статьи 303-317 "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Горячая линия
Услуги юристов
Обратившись за помощью, получите:
- полноценную защиту интересов в оспаривании сделок;
- тщательную проработку каждого конкретного случая;
- клиентоориентированный подход, чтобы оспорить незаконные сделки.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Опыт юристов поможет:
- разобраться в заключении (законны ли основания для отказа);
- грамотно составить жалобу, если основания незаконны;
- составить судебный иск, если не удалось урегулировать в досудебном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы