Как решить вопросы с ипотекой и квартирой при разводе: экономические и юридические аспекты.

Перед перепиской долей в квартире на ребенка, необходимо отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации для изменения прав владения имуществом, необходима письменная согласованность обеих сторон и нотариальное оформление документа об изменении права собственности.

Если было заключено соглашение о разделе имущества после расторжения брака, которое включало в себя и имущество, которое находится в собственности обоих супругов, то необходимо изучить условия данного документа.

Если жена перепишет свою долю на ребенка, то после этого ребенок сможет распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством Российской Федерации. После переписи своей доли на ребенка, жена не сможет продать или переписать имущество без письменного согласия ребенка, который станет ее совладельцем.

Однако, важно также отметить, что согласно законодательству Российской Федерации, ребенок без достижения совершеннолетия, не вправе распоряжаться имуществом, которое он получил по наследству, подарку или иному основанию. В этом случае, ребенок будет нуждаться в опекуне или попечителе, который будет представлять его интересы.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Копия договора на приобретение квартиры по ипотеке, где у каждого из супругов 1/2 доли. 2. Копия результата судебного решения или договора об экстра-судебном разделе имущества супругов. 3. Копия свидетельства о рождении ребенка. 4. Копия документов, подтверждающих то, что ребенок проживает с матерью. 5. Копия документов на квартиру, подтверждающих право собственности каждого из супругов на его долю в квартире (свидетельство о праве собственности и т.д.).

Относительно ответа на вопрос, может ли бывшая супруга распоряжаться квартирой после переписки своей доли на своего ребенка, следует отметить, что ребенок, не достигший совершеннолетия, не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом. В любом случае, переписка долей на ребенка требует юридического оформления, и процедуры переписки должны соответствовать требованиям действующего законодательства РФ.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса РФ каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Также, согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетний может иметь собственность на имущество, чья стоимость не превышает предела, установленного законом.

Однако, согласно статье 29 Закона "О гражданском состоянии", в отношении недвижимости ребенок может быть записан в качестве единственного собственника только при отсутствии других собственников.

Таким образом, если жена передаст свою долю в праве общей собственности на недвижимое имущество ребенку, то после достижения им совершеннолетия он будет иметь полное право распоряжаться этой долей в соответствии с законодательством Российской Федерации.