Как решить вопрос замены труб в многоквартирном доме: опыт собственников, ответы УК и жилищной инспекции и процедура принятия решения

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право собственности на квартиру дает ее владельцу право распоряжаться своей собственностью, в том числе вносить изменения в инженерные коммуникации, которые расположены внутри квартиры. Однако, изменение общего имущества дома, в том числе стояков, является решением, принимаемым собственниками всех квартир в доме. Поэтому, для замены стояка с ржавой трубой на полипропиленовую, необходимо принятие соответствующего решения на общем собрании собственников жилья или установление соглашений между всеми собственниками квартир, которые подключены к данному стояку.

Также стоит обратить внимание на то, что замена труб в подвале является ответственностью Управляющей компании и она должна соблюдать требования законодательства при проведении таких работ.

Для того, чтобы узнать о решении общего собрания собственников жилья, необходимо обратиться к управляющей компании или старшему по дому. Если текущие решения не устраивают, можно обратиться в суд с соответствующим иском. Однако, прежде чем принимать подобное решение, необходимо обратиться к юристу для получения подробной консультации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор между собственником квартиры и Управляющей компанией;
• Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
• План и схема системы водоснабжения и водоотведения в многоквартирном доме;
• Протоколы собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Для решения данного вопроса возможно потребуется проведение экспертизы состояния стояков и труб в многоквартирном доме, а также оценка возможных рисков и последствий замены труб на полипропиленовые.

С учетом того, что в данном случае Управляющая компания не желает производить замену трубы в квартире на полипропиленовую, а Жилищная инспекция не имеет возможности заставить ее это сделать, необходимо в соответствии с законодательством Российской Федерации по многоквартирным домам провести собрание собственников жилья для принятия единого решения по данному вопросу. По результатам данного собрания может быть принято решение о проведении замены труб в квартире на полипропиленовую.

Также, следует обратить внимание на законность замены труб на полипропиленовые в подвальном помещении без уведомления собственников, так как несанкционированное вмешательство в общее имущество может являться нарушением прав собственников квартир в многоквартирном доме.

Жилищный кодекс Российской Федерации: статья 154. Права собственников помещений в многоквартирном доме; статья 156. Право на изменение конструкции и параметров помещения; статья 210. Ответственность управляющей организации; статья 245. Образование, полномочия и ответственность собственников помещений в многоквартирном доме.