Как решить вопрос совместной собственности при замужестве и возможной поломке квартиры: опыт собственника 3 квартир без ипотеки

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, которое было приобретено одним из супругов до заключения брака и которое не содержит признаков совместной собственности, остается в его собственности. Следовательно, если квартира была приобретена до заключения брака и свидетельство о собственности выдано на ваше имя, то она останется вашей личной собственностью, даже если свидетельство о наличии обременения было получено в период брака.

Если в случае слома квартиры, вам будет предоставлена другая квартира, то уже на новый объект недвижимости будет выдаваться свидетельство, создавая совместную собственность в случае, если квартира будет приобретена в период брака. Однако, если новая квартира будет приобретена на основе денежных средств, полученных до заключения брака, то она также будет принадлежать только вам.

Напоминаю, что данный ответ носит ознакомительный характер и не может рассматриваться как юридическая консультация. Для получения подробной информации по вопросу, рекомендуется обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на законодательстве России.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить юристу следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру без обременений
2. Договор ипотеки (если имеется)
3. Свидетельство о браке
4. Соглашение о брачном имуществе (если оно было заключено)
5. Документы, подтверждающие, что новая квартира была выдана в результате раздела совместно нажитого имущества в ходе брака.

Если такого соглашения о брачном имуществе не было заключено, то решение данного вопроса будет основываться на положениях семейного законодательства РФ, который предусматривает, что имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами.

С другой стороны, если новая квартира будет получена до заключения брака, то она уже не будет относиться к совместной собственности супругов.

В любом случае, точный ответ на данный вопрос следует искать индивидуально, обратившись к юристу с полным комплектом документов.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество приобретённое до заключения брака является личной собственностью супруга. Согласно статье 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное одним из супругов на день заключения брака, не относится к имуществу брачной массы, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, которое муж и жена приобрели в период брака, является совместной собственностью супругов, за исключением имущества, указанного в статьях 256, 256.1, и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому, если после заключения брака Вы получите новую квартиру взамен имеющейся в настоящее время, данное имущество сообществом брачной массы не будет. Однако, если какая-то часть стоимости новой квартиры будет погашаться за счет средств, заработанных в период брака, то такая часть будет совместной собственностью супругов.