Как решить вопрос совместной квартиры при разводе и ипотеке: правовое оформление отказа жены

Отказ от доли в квартире может быть оформлен в виде заключения договора купли-продажи доли в праве собственности на указанную квартиру. При этом необходимо учитывать, что если квартира находится в ипотеке, ипотечная организация должна дать свое согласие на сделку. Оформление такого договора происходит через нотариуса, который составит и подпишет договор. В случае если один из собственников выступает в качестве залогодателя, ему также необходимо будет дать согласие на отчуждение доли в квартире.

Для оформления отказа жены от прав на квартиру, необходимо составить соответствующий документ - договор об отказе от совместной собственности, заверенный нотариально. В договоре должны быть указаны все детали совместной собственности, включая правила ее раздела и распределения обязательств по ипотечному займу.

Также необходимо будет обратиться в банк, где была оформлена ипотека, для согласования дальнейших действий по выплате кредита.

В случае, если возникают споры по разделу имущества, необходимо обратиться в суд и решить вопрос через судебное разбирательство.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отказе от наследства
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - об отчуждении имущества
• Статья 36 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - об отчуждении заложенного имущества.

Однако, для более точного решения вопроса необходимо обращаться к конкретным условиям контракта и ипотечного договора, а также к юридической практике в данной области. Желательно обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости и законодательстве об ипотеке.