Как решить проблемы совместной собственности дома при разводе и ипотеке

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством, если вы приобрели домик в ипотеку в браке, то он считается общей совместной собственностью супругов. При сносе дома и возведении нового, доля собственности каждого супруга в доме сохраняется в той же пропорции, что и в прежнем доме. Поэтому вы имеете право на половину дома и ее соответствующую долю. Если ваш бывший муж планирует выплатить весь кредит и оформить дом только на себя, то для этого необходимо ваше согласие на передачу ему вашей доли в собственности. Если вы не согласны на это, то дом будет оставаться общей совместной собственностью, и вы сможете защищать свои права на долю в доме в судебном порядке.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, подписанного вами с мужем, на приобретение недвижимости.

2. Копия договора купли-продажи квартиры, на основании которого вы приобрели дом.

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, в том числе копию договора купли-продажи квартиры и копию договора об ипотеке, на основании которого была приобретена квартира.

4. Документы, подтверждающие факт сноса старого дома и строительства нового.

С учётом вышеперечисленных документов применительно к действующему законодательству Российской Федерации, было бы целесообразно обратиться к юристу для оценки имеющейся ситуации и выработки стратегии перспективной защиты ваших прав в этом деле.

Статья 256 ГК РФ "Совместная собственность супругов", статьи 257 - 261 ГК РФ "Правовой режим общей долевой собственности", статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов", статьи 256.3 - 256.5 ГК РФ "Уступка доли в праве общей собственности". Также могут применяться статьи 34, 37, 38, 39, 40, 42 и 42.1 Семейного кодекса РФ в зависимости от конкретных обстоятельств дела.