Как решить вопрос со сдачей квартиры при разводе, если есть дети и право собственности на муже?

Согласно статье 34 Федерального закона "О браке и семье" имущество, приобретенное супругами в браке, является их совместной собственностью, если иное не предусмотрено договором между супругами. В данном случае, если квартира была приобретена в браке, то она считается совместной собственностью супругов.

При разводе имущество, приобретенное в браке, должно быть поделено между супругами поровну, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Таким образом, в данном случае супруги должны поделить стоимость квартиры между собой поровну.

Если имущество, приобретенное в браке, находится в личной собственности одного из супругов, то оно не подлежит дележке при разводе, но может учитываться при определении суммы алиментов на ребенка.

Таким образом, при разводе, супругу следует получить половину стоимости квартиры или предложить жене выкупить ее долю в квартире.

Для решения данного вопроса будет необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры, включая выписки из банковских счетов, квитанции об оплате и т.д.
3. Документы, подтверждающие факт сдачи квартиры в аренду.
4. Свидетельство о рождении ребенка.
5. Документы, подтверждающие факт нахождения ребенка под опекой матери (если таковые имеются).

По законодательству Российской Федерации квартира, приобретенная в браке, считается совместной собственностью супругов, если она была куплена в период брака. В данном случае, квартира была приобретена в браке, но полное право собственности оформлено только на одного из супругов. Однако, данный факт не препятствует тому, чтобы суд при разводе учел доли каждого из супругов в этой квартире.

Если при разводе ребенок остается с женой, то в зависимости от решения суда, может быть принято решение о разделе имущества и определении долей каждого из супругов в этой квартире.

Таким образом, решение суда по данному вопросу будет зависеть от многих факторов, таких как период приобретения квартиры, право собственности, ситуация с ребенком, наличие других совместно приобретенных имуществ, состояние брачных отношений и т.д. Поэтому, для получения точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу, специализирующемуся на семейном законодательстве Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы при решении этого вопроса в Российской Федерации:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Правообладание и права собственности"

2. Статья 35 Семейного кодекса РФ - "Обязательства супругов"

3. Статья 38 Семейного кодекса РФ - "Раздел имущества супругов при прекращении брака"

4. Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ - "Договор о долевом участии в строительстве и правах на объекты недвижимости"

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное во время брака, является совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда имущество было приобретено исключительно на одного из супругов. Однако, если квартира была приобретена вашим имуществом до брака и полностью оформлена на вас, то она может быть признана вашей личной собственностью.

В случае развода, сделка о разделе имущества должна быть согласована и заключена между вами и вашей женой. Раздел имущества может включать в себя заключение соглашения о продаже квартиры и определение доли выплаты доходов от продажи. Какую долю вы получите при продаже квартиры, зависит от условий соглашения. В свою очередь, статья 256.2 Гражданского кодекса РФ предоставляет возможность супругам заключить договор о долевом участии в строительстве и правах на объекты недвижимости, в котором могут быть определены доли собственности каждого супруга на объекты.