Как разрешить вопрос имущества при разводе, если квартира куплена в браке на ипотеку и есть дети

Для решения вопроса о разделе имущества в браке, нужно обратиться в нотариальную контору и составить договор о разделе имущества. Если супруги не могут договориться, необходимо подать заявление в суд на развод и рассмотрение вопроса о разделе имущества. В данном случае, если один из супругов согласен продать свою долю в квартире, необходимо заключить купля-продажную сделку и зарегистрировать ее в органах Росреестра. При этом, необходимо учесть, что ипотека по квартире еще не полностью погашена, поэтому перед заключением сделки нужно уточнить возможность ее погашения и согласовать это с кредитором-банком. Также стоит учесть, что продавец должен выплатить свою долю в квартире до заключения купля-продажной сделки.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в браке.
2. Договор ипотеки на квартиру.
3. Документы о выплате части ипотеки материнским капиталом.
4. Свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
5. Решение суда о разводе или мировое соглашение, подписанное обеими сторонами.

Для решения вопроса о продаже доли в квартире, необходимо составить договор купли-продажи на оставшуюся часть ипотеки. При этом следует учесть, что в соответствии с законодательством, продажа недвижимости, приобретенной в браке, возможна только с согласия второго супруга.

Если же стороны не договариваются о продаже доли, то следует обратиться в суд с иском на раздел имущества, где будут учитываться все обстоятельства дела, включая наличие несовершеннолетних детей и долг по ипотеке.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества бывших супругов" Статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор о переводе долга"