Как решить вопрос о распределении имущества при разводе, если квартира куплена в ипотеку и есть остаток задолженности

Здравствуйте, Руслан. Согласно статье 256.1 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Следовательно, если после обвенчания вы приобретете супружеский статус, то квартира, приобретенная вами в ипотеку, станет совместной собственностью вас и вашей будущей жены. При разводе имущество будет делиться между вами пополам. Однако, возможна определенная разница в исходных вкладах отдельных супругов и влияние этого фактора на решение о распределении имущества после развода.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки, который содержит условия о приобретении квартиры в ипотеку и остатке задолженности на момент заключения брака;

2. Акт приема-передачи квартиры, подтверждающий факт приобретения и наличие долга;

3. Свидетельство о браке, в котором будет указана дата заключения брака;

4. Разведенные решения о разделе имущества или претензии на раздел имущества.

В случае возникновения разногласий в дальнейшем, суд может использовать данные документы для решения вопросов относительно долга и раздела имущества. Стоит учитывать, что брак не является автоматическим разделом имущества, поэтому в случае развода, имущество будет делиться на основании соглашения между супругами или по решению суда.

Применимы следующие статьи:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Имущество, которое приобретено в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или не оговорено в сделке при приобретении такого имущества").
• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Совместная собственность супругов может быть установлена в договоре о брачном имуществе, заключенном до регистрации брака, или после его регистрации").
• Статья 38 Семейного кодекса РФ ("При расторжении брака наличие совместной собственности супругов подлежит учёту и разделу между ними на основании соглашения супругов или решения суда").