Как решить вопрос с жильем при разводе: ипотека, дети и права на квартиру

Супруга, на чье имя оформлена квартира, является ее законным собственником. Однако, в соответствии с действующим семейным законодательством, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оно оформлено. Таким образом, супруг также имеет право на долю в этой квартире.

При разделе имущества, супруги имеют право договориться между собой об удовлетворении интересов каждого из них, включая право супруги, у которой отсутствует другая жилплощадь в собственности, на квартиру. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то в такой ситуации имущество считается совместной собственностью, и оно должно быть поделено по правилам, установленным законодательством. При этом, учитываются интересы несовершеннолетнего ребенка, которому будет проживать с главным кормильцем, а именно, супругой, что может повлиять на объем доли каждого из супругов в квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и доказательства: 1. Договор купли-продажи квартиры в ипотеку, который установит, кто является официальным собственником приобретенного жилья. 2. Размер задолженности по ипотечному кредиту на момент погашения, а также документы об оплате задолженности, чтобы подтвердить право на собственность на квартиру. 3. Документы, подтверждающие, что все операции по погашению ипотеки и коммунальных услуг производились с её счетов. 4. Документы, подтверждающие наличие детей и отцовство, чтобы определить права ребенка и его место проживания. 5. Документы, свидетельствующие о том, что супруг прописан по другому адресу, в том числе свидетельство о регистрации и месте жительства. 6. Подтверждение отсутствия у жены другой жилплощади в собственности.

При разводе вопрос о судьбе квартиры будет решаться в рамках раздела совместно нажитого имущества. Если супруги не смогут договориться об исключении квартиры из совместной собственности, то суд решит этот вопрос на основании представленных документов и доказательств. При этом супруга, которая проживает вместе с ребенком в квартире, будет иметь приоритетное право на её пользование как домом семьи, но право собственности на квартиру разделится поровну между супругами.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 34 Семейного кодекса РФ "Право на общее жилище" Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Доля в имуществе супругов" Статья 38 Семейного кодекса РФ "Право на заключение брачного договора"