Как решить вопрос с жильём: квартира, оставленная отцом и разделение собственности

Добрый день! Если отец приобрел квартиру на свои средства в период брака с вашей матерью, то эта квартира согласно законодательству Российской Федерации считается имуществом общей долевой собственности супругов. В случае развода этого брака, каждому из супругов принадлежит половина этой доли - в данном случае это будет отец и мать.

Если ваш отец не оформил долю в квартире на вас или на других совладельцев, то соответствующая доля принадлежит всем наследникам при его наследовании.

Относительно вашего свойства в квартире, вы можете обратиться за юридической консультацией. Если вы являетесь совладельцем квартиры, то матери по одностороннему решению не вправе выписать вас из квартиры. В такой ситуации было бы целесообразно заключить соглашение о разделе имущества, в котором будет указана доля каждого совладельца и условия использования имущества. Если вы не согласны на выписку из квартиры или на условия раздела имущества, вам может потребоваться обратиться в суд. Я рекомендую вам обратиться за помощью к квалифицированному юристу для консультации и юридической помощи в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимы следующие документы:

1. Документ, который подтверждает права Вашего отца на квартиру (например, договор купли-продажи).
2. Документы, которые подтверждают, что Вы и Ваша сестра проживаете в данной квартире (например, договор аренды или справка о регистрации по месту жительства).
3. Свидетельство о рождении, подтверждающее, что Вам 21 год.
4. Свидетельство о рождении Вашей сестры, подтверждающее, что ей 10 лет.
5. Документы, подтверждающие, что Ваш отец не проживает вместе с Вами и что Вы и Ваша сестра находитесь под опекой матери (например, решение суда по разводу или справка из органов опеки и попечительства).

С учетом предоставленных вами фактов, стоит отметить, что если квартира была куплена отцом до брака и он не оформил ее на общую долю с матерью, то она находится в его собственности. Поскольку матерь не имеет прав на квартиру, она не может выписать Вас из квартиры. Однако, если Вам необходимо защитить свои права и интересы, то в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробной оценки ситуации.

Статьи, которые применимы к данной ситуации, могут включать следующие: статья 254 Гражданского кодекса РФ ("Долевая собственность"), статьи 37, 138, 139, 140 Жилищного кодекса РФ ("Право пользования жилым помещением"), статьи 337-340 Гражданского процессуального кодекса РФ ("Представительство в суде"). Также, возможно, будут применены нормы семейного права, регулирующие отношения между родственниками, а также нормы наследственного права, если это применимо в данном случае.