Как вывести себя из ситуации: оставленная квартира и проблемы с ЖКХ

Сначала вам необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки вашего отца недействительной или о признании ее оспоримой и требованием о расторжении этой сделки. В заявлении следует указать все обстоятельства, из которых следует, что сделка недействительна или оспорима. Также следует запросить судебную защиту своих прав на имущество и обязательства по оплате ЖКХ путем снятия второго собственника. После решения суда вы сможете продать свою долю в квартире. Также можно попытаться добиться примирительного соглашения с отцом, но в этом случае необходимо обратиться к юристу для консультации и согласования условий соглашения.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны все собственники, включая Вас и Вашего отца.

2. Документальное подтверждение факта, что Вы не жили в данной квартире и не являетесь фактическим ее собственником.

3. Заявление на регистрационное действие, направленное в Росреестр, с просьбой о разделе общей долевой собственности на квартиру. При этом Вам следует указать, что желаете продать свою долю, и предоставить доказательства своих требований.

4. Представление в суде заявления об установлении фактических обстоятельств, свидетельствующих о том, что Вы не являетесь фактическим собственником указанного жилого помещения, а также о снятии с Вас ответственности за неуплату ЖКХ.

5. Найм адвоката для консультации и юридического сопровождения в данном вопросе.

По результатам судебного разбирательства будет принято решение, которое может свести на нет оставшуюся долю вашего отца в квартире, а также разделить ее на доли Вашего отца и Вас. После этого Вы сможете продать свою долю в квартире.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: право собственности.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: право на долю в общей собственности.

Статья 35 Федерального закона "О противодействии незаконному обороту промышленной продукции и о нарушениях прав на объекты интеллектуальной собственности": ответственность за нарушение прав на объекты интеллектуальной собственности.

Статья 139 Жилищного кодекса Российской Федерации: обязанность собственников жилья оплачивать коммунальные услуги.

Статья 30 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": порядок продажи объектов культурного наследия.