Как оставленная квартира в наследство может стать проблемой: требования нотариуса и государственных органов к оценке имущества

Для передачи имущества в наследство на законодательном уровне не требуется сделать оценку рыночной стоимости, достаточно предоставить инвентаризационную стоимость и кадастровую стоимость объекта недвижимости. Нотариус, запрашивая оценку рыночной стоимости, не имеет права требовать ее от наследников, если документы на наследство оформлены и предоставлены в полном объеме. Однако, если наследники пожелают сделать оценку рыночной стоимости, они могут обратиться в независимую организацию для проведения такой оценки.

При регистрации наследства в регистрационном органе у наследников будет необходимо уплатить государственную пошлину, размер которой зависит от выбранной оценочной стоимости. Следовательно, чем выше оценка стоимости объекта недвижимости, тем больше придется заплатить пошлины.

В данном случае, наследники имеют право требовать дальнейшего оформления наследства на основании предоставленной инвентаризационной стоимости и кадастровой стоимости объекта недвижимости, без проведения оценки рыночной стоимости, если у них нет необходимости проводить такую оценку.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить нотариусу договор наследования, завещание бабушки, паспорт дочери, свидетельство о смерти бабушки, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для перехода права собственности на квартиру в связи с наследованием не требуется оценки квартиры по рыночной стоимости. Нотариус должен принять инвентаризационную стоимость, указанную в наследственном деле (если она была установлена в установленном порядке), или же использовать кадастровую стоимость квартиры.

Таким образом, нотариус не имеет права требовать оценки квартиры по рыночной стоимости, если иные подтверждающие документы, такие как инвентаризационная стоимость или кадастровая стоимость, имеются и соответствуют установленным правилам.

В случае, если нотариус продолжает настаивать на оценке квартиры по рыночной стоимости, можно обратиться в вышестоящие инстанции, такие как надзорное ведомство или суд, для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела, включая местонахождение квартиры, в которой происходит наследование. Однако, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, применяемыми являются следующие статьи:

• Статья 134 ГК РФ (наследование по закону);
• Статья 1179 ГК РФ (требования к документам, подтверждающим право на наследство);
• Статья 130 ГК РФ (права и обязанности наследников);
• Статья 131 ГК РФ (права и обязанности наследодателя);
• Статья 132 ГК РФ (наследственный порядок);
• Статья 168 ГПК РФ (необходимость нотариального заверения определенных документов);
• Статья 282 ГК РФ (значение кадастровой стоимости при определении стоимости имущества).

Для решения конкретного вопроса необходимо обратиться к документам наследования и провести более подробный анализ ситуации, возможно потребуется участие адвоката или юриста.