Как решить вопрос с водопроводом на земельном участке: требование включить весь водопровод в единую собственность

Согласно статье 45 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок может быть признан не пригодным для использования в связи с наличием на нем объектов капитального строительства, за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством Российской Федерации и принятых на его основе правовых актов установлены особенности использования земель для размещения объектов капитального строительства.

Таким образом, в заключении о проведении кадастровых работ можно отметить фактическое наличие объекта капитального строительства (часть здания), стоящего на трубе населенного водопровода, и указать, что данная труба не может быть признана объектом недвижимости, находящимся на земельном участке данного лица. При этом необходимо учитывать, что данное заключение не является основанием для освобождения от уплаты платы за использование трубопровода населенного водопровода на земле данного лица.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием статуса земельного участка и наличия на нем населенного водопровода.
2. Кадастровый план земельного участка с указанием местоположения водопровода на участке.
3. Заключение кадастрового инженера (КИ) о возможности оформления земельного участка и наличии на нем водопровода. В заключении КИ необходимо указать фактическое местоположение водопровода на участке и его общую длину на участке. Если на участке водопровод расположен только на малой части участка, то это также следует указать в заключении КИ.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности.

В заключении КИ следует опираться на действующее законодательство Российской Федерации, в том числе на Федеральный закон от 21.07.2014 № 219-ФЗ «Об установлении границ земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» и на постановление Правительства Российской Федерации от 18.08.2021 № 1244 «Об утверждении правил принятия решений о возможности присоединения объектов к инженерным коммуникациям (сетям) на территории субъектов Российской Федерации».

Если вы не хотите принимать на свой участок всю длину водопровода, то следует указать это в заключении КИ и обосновать свою позицию. Decision-making regarding the issue of inclusion of engineering communications (networks) on the territory of Russian Federation subjects into a specific land plot belongs to the competence of authorized state bodies, therefore if you face this kind of issue it is recommended to consult with specialized lawyer or legal counselor who can properly represent your interests during the decision-making process.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 29, 30, 33.
• Земельный кодекс Российской Федерации, статьи 8, 9, 28, 35, 38.
• Водный кодекс Российской Федерации, статьи 7, 8, 70.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 8.1, 9.2.

Однако, для точного ответа необходимо предоставить более подробную информацию о ситуации, так как это может зависеть от многих факторов, включая региональное и муниципальное законодательство, права собственности на землю и водные ресурсы, а также другие документы, которые могут регулировать отношения между владельцами земли и водопроводной сетью.