Как решить вопрос с продажей дома на квартиру и наследованием жилья по закону

Ответственно заявляю, что в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, каждый из родителей имеет право распоряжаться своей долей имущества самостоятельно. Если дом был приобретен в браке, то каждый из родителей имеет на него равные доли. Следовательно, если оба родителя являются собственниками дома наравне, то они могут свободно распоряжаться своими долями и продавать или обменивать их по своему усмотрению. Однако, при этом, родители не могут лишить законных наследников своих долей в имуществе. Таким образом, если у родителей действительно есть намерение оформить будущую квартиру на внучку одной из дочерей, то для вашего сына или других наследников может быть предусмотрен другой вид наследования, например деньги. Стоит отметить, что в таких случаях рекомендуется обратиться к юристам или нотариусам для консультации и составления соответствующих документов.

Для решения вопроса о продаже частного дома и приобретении квартиры необходимо оформить юридически правильный договор купли-продажи или обмена. В случае, если в доме не прописано никаких других родственников, кроме старшего внука, возможно необходимо будет оформить согласие на продажу или обмен имущества от его имени.

Однако, вопрос о том, кто будет являться собственником будущей квартиры - внучка или же она будет передана ей в качестве дарения, зависит от решения родителей или официального опекуна ребенка.

Относительно того, что по закону можно сделать, если родители не хотят выделить долю старшему сыну, необходимо уточнить, было ли какое-либо соглашение родителей с ним относительно наследования имущества в будущем. Если такого соглашения не было, старший сын будет иметь право на долю от наследства своих родителей. Однако, для решения этого вопроса, может потребоваться обращение в суд с соответствующим иском.

Ниже приведены статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации, хотя, возможно, не все из них могут быть применены полностью:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 256-266, 330-334, 576-580, 584-588, 608-610, 631-633);
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статьи 1-45);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 1-95);
• Единый гражданский налоговый кодекс РФ (статьи 702-713);
• Федеральный закон "О правосудии в Российской Федерации" (статьи 8-13).