Как решить вопрос с общим коридором и туалетом в нежилом помещении, выкупленном у города

Администрация города может составить договор аренды на общий коридор и туалет в здании, находящемся в ее собственности, если такое разрешено соответствующими законодательством РФ нормами. Расчет содержания общего коридора и туалета между тремя собственниками должен быть произведен на основании договоренностей между ними или в соответствии с решением суда, если спор между собственниками возникнет.

Для решения этого вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Документ о выкупе нежилого помещения у администрации города тремя собственниками.
2. Свидетельства о праве собственности на жилые помещения в этом доме у трех собственников.
3. Правила управления многоквартирным домом (если они существуют).
4. Законодательство Российской Федерации по вопросам аренды нежилых помещений.
5. Документы, подтверждающие расходы на обслуживание общего коридора и туалета (например, счета на оплату услуг уборщика, сантехника и т.д.).

Относительно второго вопроса, администрация города имеет право заключить договор аренды на общий коридор и туалет, при условии, что это не противоречит законодательству. Расчеты по содержанию общего коридора и туалета между тремя собственниками должны осуществляться на основании установленных в законодательстве РФ пропорций. Возможные варианты расчета содержания общего коридора и туалета могут быть определены на основании взаимных договоренностей между собственниками помещений.

Настоящий вопрос требует анализа с учетом различных нормативных актов Российской Федерации, а также доказательств, предоставления сведений о конкретном регионе и городе, применяемых договорах купли-продажи и других факторов. Ниже приведены некоторые статьи, которые могут иметь отношение к рассматриваемому вопросу:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 290-296, 320-354, 574-577 и др.);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 22, 23, 30, 33, 36, 42, 93, 99, 100, 166, 169 и др.);
• Федеральный закон "Об аренде" (статьи 601-613);
• Закон РФ "О собственности" (статьи 130-137);
• Региональные законы и правила (в том числе градостроительные нормы и правила, правила благоустройства территории и др.).

Однако, для решения вопроса необходимо обращаться к опытному юристу, который проведет необходимый юридический анализ в соответствии с конкретными фактами данного случая.