Как решить вопрос с не приватизированной квартирой с пропиской матери, брата, автора вопроса и грудного ребенка, а также предотвратить потенциальные проблемы с наследством?

Согласно статье 114 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае, если участник долевой собственности на недвижимое имущество, не имеющий права на отчуждение этого имущества без согласия других участников, умрет, права на его долю переходят к его наследникам. Следовательно, если брат, прописанный в квартире, умер, его доля в квартире может перейти к его законным наследникам, в том числе к его жене в случае, если она является его наследницей. Однако, наличие наследственного права на долю в квартире не означает автоматического получения ею права на жилье или возможности выселения других проживающих в квартире. Установление порядка использования и распределения имущества, а также решение других вопросов, связанных с наследством, осуществляется судом, и рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры (если имеется).
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру (если имеется).
3. Документы, подтверждающие наличие прописки в квартире у Мамы, ее брата, Вас и Вашего ребенка.
4. Удостоверение личности Мамы, ее брата и Вас.
5. Свидетельство о рождении Вашего ребенка.
6. Документы, подтверждающие брак Мамы брата.

Однако, в данном случае основным документом для определения прав наследования является завещание, если оно имеется. Если завещание отсутствует, то в соответствии с законодательством наследование будет производиться по закону о наследовании.

В случае, если брат умер, его доля наследуется наследниками, указанными в законе о наследовании. Если жена брата есть наследником, то она может претендовать на долю в квартире в рамках своей доли наследства.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области наследственного права, для получения более подробной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-259, 1147-1149, 1151, 1201-1205;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 256-259;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 9.14;
• Указ Президента РФ от 16 апреля 1993 г. № 484 "О мерах по укреплению брака и семьи в Российской Федерации", статьи 2, 9.