Как решить вопрос с налогом при продаже квартиры, полученной не от родной бабушки, через 3 года?

Здравствуйте! Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается полученная имущество, в том числе квартира, в результате дарения. В случае продажи квартиры, приобретенной в результате дарения, налогом на доход физических лиц облагается разница между продажной стоимостью и стоимостью приобретения, предусмотренной договором дарения. При условии, что с момента принятия наследства прошло более 3 лет, налоговая ставка составляет 13%. Однако, в данном случае, необходимо учитывать, был ли ранее уплачен налог на доход от дарения квартиры.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру (наименование документа может варьироваться в зависимости от региона);
2. Договор дарения на квартиру между сыном и бабушкой;
3. Свидетельство о регистрации брака бабушки и ее нового супруга, если это необходимо для доказательства права собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, такие как договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности нового владельца и т.д.

В отношении оплаты налога при продаже квартиры можно ссылаться на статью 217 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает, что доход от продажи имущества, в том числе квартиры, облагается налогом на доходы физических лиц. В случае, если между бабушкой и сыном имелся договор дарения, то стоимость квартиры на момент дарения может быть использована как база для расчета налога при последующей продаже. Однако, если с момента дарения прошло более трех лет, и налог на доход не был уплачен в соответствии со статьей 217 НК РФ, то налог при продаже квартиры уже не требуется уплачивать. Обратите внимание, что данное решение зависит от конкретных обстоятельств данного вопроса, и потребует более детального изучения правовой ситуации.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217 - об облагаемой базе налога на доходы физических лиц - Статья 220 - об освобождении от налога на доходы физических лиц при продаже имущества - Статья 224 - о порядке расчета налога при продаже имущества.