Как решить вопрос с квартирой в ипотеке при разводе и выкупе доли от бывшего мужа

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии совместно приобретенной квартиры в браке, каждый из супругов имеет право на 1/2 этой квартиры. Как собственник, Вы имеете право на продажу своей доли квартиры, но в данном случае существует залог ипотеки, которую необходимо будет погасить. Если вы продадите свою долю без погашения ипотеки, то она останется на том же месте, пока не будет выполнено обязательство по ее погашению. Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который окажет профессиональную юридическую помощь, определит наличие других обязательств и даст рекомендации по действиям в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Договор кредита на приобретение квартиры в ипотеку и все документы, связанные с ипотекой;
2. Решение суда о разводе и все документы, связанные с этим решением, включая документы, подтверждающие, что квартира является общей совместной собственностью;
3. Письменное соглашение об отказе от доли в квартире и всех прав на нее на основании нотариально заверенной доверенности или устного соглашения, подтвержденного письменно.

Для решения вопроса необходимо определить, какая часть ипотеки выплачена и какая остается невыплаченной, а также рассмотреть возможность продажи квартиры и покрытия оставшейся части ипотеки полученными средствами. Также можно рассмотреть возможность переноса ипотеки на одного из собственников квартиры и дальнейшей выплаты ипотечных платежей этим собственником.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

1. Статья 253 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность".
2. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Передача доли в праве собственности на недвижимое имущество".
3. Статья 380 Гражданского кодекса РФ "Принципы договора купли-продажи".
4. Статья 6 Федерального закона от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
5. Статья 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах".