Как решить вопрос с ипотекой после изменения жизненных обстоятельств?

При рассмотрении данной ситуации необходимо учитывать такие факторы, как правовой режим квартиры и брачный договор (если он был заключен). Если квартира была приобретена до брака и оформлена только на одного из супругов, то она является его собственностью и при погашении ипотеки материнским капиталом второй муж не приобретает права на нее. Если же квартира была приобретена во время брака, то ее правовой режим зависит от того, был ли заключен брачный договор. Если в брачном договоре было предусмотрено, что квартира остается собственностью только одного из супругов, то ипотека будет погашаться только за счет материнского капитала, а права на квартиру не возникнут у второго мужа. Если в брачном договоре не было такого условия, то квартира будет считаться совместной собственностью обоих супругов и при погашении ипотеки материнским капиталом права на нее возникнут у обоих.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Договор ипотеки, который был оформлен до вступления в брак; 2) Документы, подтверждающие, что Людмила Александровна платила за ипотеку самостоятельно; 3) Свидетельство о заключении брака; 4) Свидетельства о рождении всех детей; 5) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру; 6) Заявление о направлении материнского капитала на погашение задолженности по ипотеке.

Если ипотека была оформлена до заключения брака, а средства на ее погашение будут направлены из материнского капитала, который был начислен за рождение первого ребенка, то по закону права на данную квартиру будет иметь только Людмила Александровна, а не ее супруг. Однако, если ипотека погашена за счет общих семейных средств, то все члены семьи будут иметь равные права на жилую недвижимость. Если ипотека оплачивается за счет материнского капитала, то необходимо уточнить условия договора и возможные ограничения, которые могут повлиять на переуступку права собственности на жилье второму мужу. Ответ на интересующий вопрос будет точнее после получения полной информации и анализа ее в рамках действующего законодательства РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут зависеть от различных деталей, включая регион, где расположена квартира, дату заключения брака и т.д. Однако, общие статьи, которые могут быть применимы в данном случае, такие как:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ: определяет, что договор брачного имущества может быть заключен до и в ходе брака. Договор может содержать различные условия, включая право на долю в имуществе.
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ: определяет правила оформления ипотеки, обеспечивающей право на жилище.
• Статья 36.1 Семейного кодекса РФ: устанавливает право супругов заключать договор об определенном порядке распределения имущества после расторжения брака или в случае смерти одного из супругов.
• Статья 39 Семейного кодекса РФ: определяет порядок раздела совместно нажитого имущества при расторжении брака.

В данном случае, если квартира была приобретена ипотечным кредитом до заключения брака, то ее может считаться имуществом Людмилы Александровны. Если Ипотека была полностью выплачена людмилой до брака, то квартира может быть выделена в натуре и отнесена к довеску Людмилы Александровны. Также можно рассмотреть вопрос о заключении договора о порядке распределения имущества при расторжении брака, если такой договор еще не заключен. Однако, действие материнского капитала на погашение ипотеки в данном случае может быть отдельным вопросом, который требует более детального анализа обстоятельств.