Как решить вопрос с долгами и приватизацией квартиры в многодетной семье?

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, каждый из прописанных лиц имеет право на равные доли в праве на наследование квартиры. Отсутствие проживания в квартире не влияет на право собственности. В случае, если долги по квартире накопились, их выплату несут все совладельцы равными долями. В данной ситуации средний брат не может препятствовать проведению процедуры приватизации или продажи квартиры, так как права всех троих прописанных лиц равны. В случае, если средний брат не хочет продавать или приватизировать квартиру, двое других совладельцев имеют право обратиться в суд с иском о разделе общей доли в праве на наследование квартиры и о выведении ее из общей долевой собственности.

Для решения данного вопроса Вам может потребоваться следующие документы:

1. Судебное решение о выписке матери из квартиры.

2. Документы на право собственности на квартиру. Если квартира не приватизирована, то необходимо собрать документы и процедуру приватизации (заключение договора купли-продажи, оценочная документация о стоимости квартиры, документы о регистрации права собственности и др.).

3. Документы, подтверждающие наличие долгов по коммунальным платежам на квартиру.

4. Документы, подтверждающие оплату долгов по коммунальным платежам предыдущими плательщиками или процедуру зачета долгов.

5. Документы, которые заявители хотят подписать для продажи квартиры.

Следует отметить, что продажа квартиры возможна только при наличии согласия всех совладельцев. В случае если один из владельцев не хочет продавать квартиру и не принимает решение о выкупе доли, вопрос может быть решен через суд. В этом случае, суд принимает решение о распределении права собственности на квартиру между совладельцами.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Домовладение и жилищные правоотношения". Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность". Статья 35 Жилищного кодекса РФ "Право граждан на жилище". Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Право собственника распоряжаться своей собственностью".