Как решить вопрос о собственности квартиры при разводе или распределении имущества?

Согласно законодательству Российской Федерации, совместное имущество супругов состоит из имущества, которое они приобрели в период брака (статья 256 Гражданского кодекса РФ). В данном случае, квартира была приобретена до заключения брака, и поэтому не может быть отнесена к совместному имуществу супругов. Таким образом, квартира является личной собственностью того, кто заключил предварительный договор продажи и оплатил рассрочку. Однако, следует учитывать, что если брачный договор устанавливает иное, то права и обязанности супругов в отношении имущества определяются исходя из условий брачного договора.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора о покупке квартиры в рассрочку у застройщика по предварительному договору продажи.
2. Копию договора о переуступке прав по квартире.
3. Свидетельство о рождении ребенка.
4. Свидетельство о заключении брака.

Наличие этих документов позволит проанализировать юридический статус квартиры и определить, является ли она общей собственностью или собственностью одного из супругов. При этом следует учитывать, что если квартира приобреталась до заключения брака, то вероятно, что она является личной собственностью того супруга, который является ее покупателем. Если же квартира приобреталась после заключения брака, то она может быть признана общей собственностью супругов.

Согласно статье 136 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Также следует учитывать статьи 468 и 489 Гражданского кодекса РФ, регламентирующие порядок заключения договора купли-продажи и договора переуступки прав, а также Указание Верховного Суда РФ от 10.07.2015 № 25 и Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 16.07.2015 № 31, посвященные вопросам учета имущества супругов при разделе совместной собственности.