Iпотечное кредитование при покупке квартиры перед браком, при вступлении в брак и при распределении имущества в случае развода - все, что нужно знать

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное супругами в период брака, считается их совместной собственностью, за исключением случаев, предусмотренных законом. Следовательно, квартира, приобретенная в период брака, будет считаться совместной собственностью супругов.

При разделе имущества при разводе, суд учитывает не только факт права собственности конкретного супруга на это имущество, но и осуществленный каждым из супругов вклад в приобретение, обустройство и сохранение имущества, не смотря на то, на чье имя оно зарегистрировано.

Таким образом, если ипотека на квартиру была выплачена в браке, то супруга имеет право на долю в этом имуществе, пропорционально внесенному им вкладу в ее приобретение. Конечный размер доли будет зависеть от решения суда, которое будет основано на конкретных обстоятельствах дела.

Для ответа на данный вопрос, необходимо уточнить следующую информацию: - В каком регионе находится квартира? - Была ли квартира приобретена до заключения брака? - Было ли оформлено брачное соглашение? - Был ли кредит оформлен до заключения брака?

В целом, при разделе имущества после развода, квартира может быть разделена между супругами в пропорции, зависящей от того, кто и какую долю участвовал в её приобретении, а также других обстоятельств. Если квартира была приобретена до заключения брака, и на неё не было оформлено брачное соглашение, то она может быть считаться имуществом, принадлежащим только одному из супругов. Если квартира была приобретена после заключения брака, то она может быть признана совместной собственностью, и каждый из супругов может претендовать на её долю.

Что касается выплачиваемого кредита, то здесь ситуация может быть разной, в зависимости от того, был ли кредит оформлен до или после заключения брака. Если кредит был оформлен до заключения брака, то на выплачиваемую в браке часть кредита может претендовать только владелец квартиры. В случае, если кредит был оформлен после заключения брака, а квартира была приобретена в ипотеку, то её супруг также может претендовать на долю в выплачиваемом кредите.

Рекомендуется обратиться к юристу для получения полномочной консультации на данную тему, поскольку каждый случай может иметь свои особенности и различные нюансы.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Семейный кодекс РФ, статьи 34, 38, 40, 42, 43, 47, 48, 80, 83, 84, 85, 86, 89, 93, 221, 222, 256.

2. Гражданский кодекс РФ, статьи 256, 289, 290, 291, 292, 294, 295.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 N 102-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 2, 16,17, 29, 30.

4. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2018) "Об исполнительном производстве", статьи 68, 70.

5. Правила рассмотрения судами дел об оспаривании сделок, совершенных в интересах близких лиц, утвержденные постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2013 N 53/32.