Iпотечное кредитование: условия, со заемщиком и возможное использование материнского капитала
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3225575
Ответы юристов (1)
Да, в ипотечном кредитовании может быть использовано понятие "со-заемщик". Это физическое лицо, которое совместно с основным заемщиком несет ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору. Условия кредитования в каждом конкретном случае могут отличаться, они определяются договором между кредитором и заемщиком (или со-заемщиком). Однако, в большинстве случаев для получения ипотечного кредита необходимо иметь достаточный доход и первоначальный взнос. При этом, использование материнского капитала в качестве части первоначального взноса возможно только если это предусмотрено условиями конкретного кредитного продукта и согласно требованиям законодательства Российской Федерации.
Договор ипотечного кредитования, который был заключён между заемщиком и кредитором. В этом договоре должны быть указаны основные условия кредитования, включая требования к заемщику и порядок использования заемных средств.
Документы, подтверждающие личность заемщика, включая паспорт и СНИЛС.
Документы, подтверждающие доход заемщика (декларация о доходах, справка о доходах и т.д.).
Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).
Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.
Отвечая на указанные вопросы, отмечу следующее:
Со заемщиком - это физическое лицо, которое берёт на себя обязательство по выплате кредита.
Условия кредитования могут различаться в зависимости от банка-кредитора, у которого заемщик берёт кредит. Однако в любом случае, банк оценивает кредитоспособность заемщика и требует обеспечения выполнения обязательств по кредиту. Что касается размера процентной ставки, то он также может быть разным, и зависит от целого ряда факторов: суммы кредита, срока кредита, кредитной истории заемщика и т.д.
Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса при ипотеке возможно. Однако, необходимо учитывать, что сумма выплаты по ипотечному кредиту не может превышать 50% от ежемесячного дохода заемщика. От этой суммы вычитается выплата за кредит и некоторые другие обязательные платежи, включая коммунальные услуги и прочее. То есть, если заемщик планирует использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса, он должен убедиться в том, что после этого он будет способен выплачивать ежемесячные взносы по кредиту, не навредив своим бюджету.
Статьи, которые применимы для решения вопроса, связанного с ипотечным кредитованием и условиями кредитования, включают в себя следующие:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 387-396);
- Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 1-19);
- Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 "О банках и банковской деятельности" (статьи 1-2, 44-48);
- Положения Центрального банка Российской Федерации № 511-П и № 499-П.
Статьи закона о материнском капитале имеют отношение к использованию материнского капитала как части первоначального взноса в ипотечной сделке, но не содержат прямых ссылок на ипотечное кредитование.
Услуги юристов
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Заказать услугу нужно если:
- незаконно уволили;
- не сообщили о сокращении штата в положенные законом сроки;
- работодатели не предоставили выплат и компенсаций.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы