Все, что нужно знать о распределении доли при покупке дома и продаже – информация для владельцев

В соответствии со статьей 31 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетний имеет право на полное распоряжение своими заработками и иными доходами, полученными из-за его личного труда или по другим основаниям, предусмотренным законом. Однако, до достижения 18-летнего возраста, родители, опекуны или попечители могут осуществлять распоряжение имуществом несовершеннолетнего только с его согласия или с разрешения органов опеки и попечительства.

Если ваш отец захочет забрать у вас долю, которая была выделена вам при покупке дома, он должен получить ваше согласие или согласие органов опеки и попечительства.

Если вы и ваша семья решите продать дом, средства от продажи будут распределены в соответствии с договоренностями между вами и вашей семьей. Если доля в доме по факту принадлежит вам, то вы должны получить деньги, соответствующие вашей доле в доме. Однако, если решение о распределении средств вызывает разногласия в вашей семье, необходимо обратиться к юристу или нотариусу для консультации и урегулирования возможных конфликтов.

Для решения вопроса о сохранении Вашей доли в частном доме, необходимо уточнить, был ли оформлен документ об отчуждении доли в Вашу пользу и на каком основании Вы приобрели свою долю в доме. Также следует уточнить, является ли дом объектом совместной собственности или собственностью каждого из участников долевой собственности.

Все вопросы по распределению средств от продажи дома должны определяться договором между его собственниками. Если Вы являетесь совладельцем дома, то в случае продажи дома Вам следует быть участником договора и получить свою долю в доходе от продажи.

С учётом того, что Вам еще не исполнилось 18 лет, Ваш отец может выкладывать деньги за текущее содержание дома, оплачивать налоги и т.д., но он не может без Вашего согласия распоряжаться Вашей долей в доме и отчуждать ее в свою пользу. В случае нарушения Ваших прав на долю в доме следует обратиться в суд с соответствующим иском.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249);
• Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 34, 37, 44);
• Закон Российской Федерации "О недрах" (статьи 5, 17);
• Закон Российской Федерации "О переводе земель" (статьи 20-23).