Как решить вопрос о продлении срока председателя без собрания собственников и соблюдения закона о собственности

В данной ситуации следует руководствоваться положениями устава, так как он имеет более высокую юридическую силу по сравнению с законом. Если в уставе предусмотрено, что председатель может остаться на второй срок без собрания собственников, то он имеет право продолжать свои полномочия без проведения собрания. Однако, следует учесть, что если законом установлено обязательное проведение собрания собственников через 2 года, то в любом случае необходимо провести такое собрание для соблюдения требований законодательства. В результате собрания может быть принято решение о подтверждении полномочий председателя и его продлении на второй срок без согласия собственников.
Следует обратить внимание на уточнение в уставе о правилах выбора председателя и ограничениях на количество сроков, на которые он может быть избран без проведения собрания собственников.

Для решения данного вопроса потребуется устав Товарищества собственников недвижимости (ТСН) и все другие приложения и изменения к уставу, допущенные регистрирующим органом.

Статья 52 Гражданского кодекса РФ, статья 66 Жилищного кодекса РФ