Как решить вопрос о продаже или разделении квартиры среди 5 собственников

Согласно статье 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, без согласия всех собственников недвижимости, ее раздел и продажа не допускаются. Если τри из пяти собственников, проживающих в квартире, не согласны на продажу, то квартиру разделить и продать без их согласия нельзя.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности каждого из собственников на долю в квартире (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве собственности и т.п.).

2. Документы, подтверждающие зарегистрированное место жительства троих проживающих в квартире собственников.

3. Заявления от двух собственников, не проживающих в квартире, о разделе квартиры и продаже их долей.

4. Заявления от троих собственников, проживающих в квартире, о том, что они не согласны на раздел квартиры и продажу.

5. Документы, свидетельствующие о лицевом счете и совместных расходах на содержание квартиры.

6. Различные документы, необходимые для разделения квартиры и продажи долей, такие как акты оценки имущества, договоры купли-продажи, способы распределения общих расходов и т.п.

На основании предоставленных документов и учета прав и интересов каждого из собственников будет принято решение о возможности раздела и продажи квартиры или об отказе в этом в случае несогласия большей части собственников.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность"; Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Раздел долевой собственности"; Статья 254 Гражданского кодекса РФ - "Приобретение права собственности на долю в общей собственности"; Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - "Выход из состава участников долевой собственности".