Продажа или выселение: права собственников при разделении квартиры после смерти

1 собственник имеет право продать свою часть квартиры, но это не даст ему права выселить дочь 2 собственника, если она была заселена с разрешения 2 собственника. Права дочери 2 собственника были защищены при получении разрешения на заселение в квартиру, и это разрешение дает ей право оставаться там до тех пор, пока не будет отозвано. 1 собственник может получить деньги за свою часть квартиры, но не может выселить никого без соответствующего разрешения суда или согласия других собственников. Кроме того, если 1 собственник согласился с проведением ремонта, это может указывать на его согласие на продолжение совместного использования квартиры и не является доказательством согласия на ее продажу или выселение жильцов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где указаны доли каждого из собственников; 2. Завещание умершего собственника, где указано, каким образом было решено разделить наследство и квартиру между двумя собственниками; 3. Документы, подтверждающие факт выполнения ремонта за счет одного из собственников; 4. Документы, подтверждающие факт заселения дочери 2-го собственника в его долю квартиры.

Ответ на вопрос о возможности продажи 1-м собственником своей доли и выселения дочери другого собственника зависит от способа оформления права на долю в квартире. Если право собственности на долю оформлено в соответствии с законодательством, то продажа доли возможна, при условии, что это не противоречит завещанию умершего собственника. Однако, если право использования доли было передано в пользование другому лицу (например, заселение дочери), то продажа доли и выселение данного лица не является легальным действием без согласия второго собственника или судебного решения. При этом, требуется обращаться в суд для разрешения конфликта между собственниками. Если же 1-м собственником было сделано какое-то объективно полезное для квартиры и дочь второго собственника не возражала против этого, то в соответствии с пунктом 2 статьи 225 ГК РФ, участникам долевой собственности на квартиру с учетом соглашений между ними необходимо совместно определять принадлежащее каждому из них имущество и порядок его использования, а также оплачивать потребительские расходы и обязанности в отношении этого имущества в соответствии с их долей.

Статьи, применимые в данном случае:

1. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
2. Статья 1229 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств из договора купли-продажи"
3. Статья 13 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
4. Статья 304 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение из жилых помещений"
5. Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки в пользу третьих лиц"
6. Статья 593 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расходы на улучшение имущества"