Как решить споры по съему квартиры без договора? Счет за нерабочие счетчики, невозврат вещей за деньги - решаем все вместе

Первым шагом я бы порекомендовал обратиться к юристу или адвокату, который специализируется на праве недвижимости и арендных отношениях в России. В данной ситуации необходимо выяснить, было ли заключено устное или письменное соглашение между арендатором и собственником квартиры. Если такое соглашение было заключено, необходимо изучить его условия, включая указание на счётчики и их обслуживание. Если соглашение не было заключено, то собственник квартиры не может требовать оплаты за нерабочие счётчики и удерживать имущество арендатора. В любом случае, для разрешения ситуации может потребоваться обращение в суд.

Для решения данной ситуации Вам может потребоваться:

1) Документы, подтверждающие факт проживания в квартире без договора аренды (например, письменные свидетельства от соседей или друзей).

2) Документы, подтверждающие факт ненадлежащего функционирования счетчиков в квартире (например, письменные заявления, судебные приказы, акты комиссии и прочие).

3) Документы, подтверждающие Вашу просьбу о возврате имущества (например, письменные заявления, уведомления и прочие).

4) В случае, если жилец не выполнит своих обязательств по возврату имущества в течение установленного срока, Вам может потребоваться обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по договору аренды или возмещении ущерба. Опытный юрист сможет помочь Вам в составлении документов, подготовке необходимых доказательств и представлении Ваших интересов в суде.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Ссуда": По соглашению сторон одна сторона (заимодавец) передает в собственность или пользование другой стороне (заемщику) определенную сумму денег или иное имущество, а заемщик обязуется возвратить заем в установленный срок и уплатить проценты, если иное не предусмотрено законом или договором.

• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Объект договора займа": Объектом договора займа могут быть деньги или иное имущество, которое имеет денежную оценку.

• Статья 808 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства": Когда обязательство не исполнено или исполнено ненадлежащим образом, лицо, которому причинен ущерб, вправе потребовать возмещения убытков, если иное не предусмотрено законом или договором.

• Статья 1059 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных в связи с незаконным завладением имуществом": Лицо, которое нарушило права собственника имущества, обязано возместить убытки, причиненные в связи с незаконным завладением имуществом.

• Статья 1194 Гражданского кодекса РФ "Порядок обращения с чужим имуществом": Каждый обязан соблюдать требования закона и условия договора при использовании, охране, обращении и распоряжении имуществом другого лица.

• Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Договор найма": Договором найма одна сторона (наймодатель) обязуется передать в пользование другой стороне (нанимателю) жилое помещение в обмен на установленную плату, а наниматель обязуется пользоваться жилым помещением и уплачивать плату.

• Статья 1306 Гражданского кодекса РФ "Условия договора найма": Условия договора найма должны быть определены в письменной форме и содержать, в частности, определение помещения, условия пользования, срок найма, размер и порядок уплаты платы за пользование помещением и т.д.

Эти статьи могут быть использованы для решения данной ситуации, но конкретное решение зависит от дополнительных обстоятельств дела и доказательств, имеющихся у каждой стороны. Рекомендуется обратиться к юристу для получения дополнительной консультации.