Как решить спор с соседом за участок: советы по перепланировке межевания и полезные законы

Здравствуйте! Ситуация, описанная Вами, скорее всего, относится к вопросам границ смежных земельных участков. Если претензии к соседу, как Вы указываете, касаются перепланировки земельного участка или его изменения, в том числе с целью обогащения или ухудшения, владельцу земельного участка в порядке, установленном законодательством, подлежит требование о восстановлении прежнего состояния земельного участка.

В данном случае, для защиты Ваших прав, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью, указанной в Ваших документах, а также о признании права собственности на земельный участок, который сосед присвоил себе.

Для подачи иска в суд Вам следует обратиться к юристу, который сможет детально оценить ситуацию и подготовить требования к соседу.

Для разрешения данного вопроса потребуется следующие документы и действия:

1. Предъявить соседу документы на право собственности на участок, включая топографическую съемку.

2. Попросить у соседа предоставить документы, подтверждающие границы его земельного участка.

3. Обратиться к землеустроительной организации для проведения повторной геодезической съемке, которая покажет правильную границу между участками соседей.

4. Если сосед отказывается предоставлять документы или не согласен на новую геодезическую съемку, обратиться в суд для разрешения спора о границах земельных участков и защиты своих прав.

В законодательстве Российской Федерации есть нормы, регулирующие вопросы о межах земельных участков, в том числе процедуру проведения геодезической съемки и разрешения споров о границах земельных участков. Поэтому, имеются возможности для решения данного вопроса.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Собственник имеет право на доступ к своему земельному участку через земельные участки, принадлежащие соседям или другим лицам, в целях его освоения и использования в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, если иное не предусмотрено договором между собственниками земельных участков";

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Собственник земельного участка имеет право требовать от соседей допустить его на свой земельный участок в случаях, когда это необходимо для охраны прав собственности на свой земельный участок или для его освоения и использования в соответствии с разрешенным использованием земельных участков";

Статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Соседство земельных участков влечет за собой обязанность соблюдать границы земельных участков и иные правила пользования ими, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором между собственниками земельных участков";

Статья 560 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Собственнику земельного участка, нарушенному в пользовании участком земли из-за неправомерных действий соседей и других лиц, достаточно обратиться в суд с требованием о прекращении таких действий или о возмещении причиненного ущерба, если иное не предусмотрено законом".