Как решить спор с соседкой о комнате в многоквартирном доме: права, возможности и риски.

1. Соседка не может продать свою комнату без согласия собственника квартиры (в данном случае - мамы).
2. Нет, соседка не имеет права прописывать кого-либо в свою комнату без согласия собственника квартиры (мамы).
3. Соседка не имеет права сдавать комнату без согласия собственника квартиры (мамы) до тех пор, пока она не выплатит ипотеку заводскую и не станет официальным собственником своей комнаты.

Для полноценного решения данной ситуации требуется наличие следующих документов: 1. Договор об отчуждении имущества между заводом и мамой. 2. Договор на приобретение комнаты соседкой и копия документов, подтверждающих ее ипотечный долг перед заводом. 3. Свидетельства о рождении дочки и сына мамы.

Отвечая на поставленные вопросы: 1. Соседка не может продать комнату без согласия мамы, так как мама является собственником другой комнаты в этой же квартире и их права должны согласовываться. 2. Соседка не имеет права прописывать никого в свою комнату без согласия мамы, так как она является совладельцем квартиры. 3. Соседка также не имеет права сдавать комнату без согласия мамы, пока не выплатит полностью ипотечный долг перед заводом. Во время совместного владения комнатами, права и обязанности собственников могут быть регулированы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества в общей собственности" и статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие собственников в многоквартирном доме на совершение сделки". Также, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки, ограниченные в правовом значении", статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сдача в аренду жилых помещений" и статьи 546-551 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся права собственности на недвижимость. Также применимы статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности статьи 30-39, касающиеся использования жилых помещений.