Как решить спор о торговле водкой в кафе, если один из собственников не согласен на это?

Согласно статье 244 ГК РФ, каждый собственник имеет право на свободное распоряжение своей долей в общей собственности, если иное не предусмотрено законом или договором. Следовательно, в данном случае собственник с 8% долей имеет право на свободное распоряжение своей долей и не может быть принужден к согласию на открытие кафе с продажей алкоголя в здании, если он этого не желает.

Однако, если это предусмотрено законом или договором, то возможно выделение комнаты для каждого собственника в соответствии с их долями в здании для свободного распоряжения. Необходима оценка возможности такого выделения на практике и с соблюдением требований закона.

В целом, чтобы принять решение о возможности принудительного принятия согласия на открытие кафе или выделения помещения, необходимо проанализировать соответствующие законы, договор о совместной собственности на здание и учесть конкретные условия дела.

Для решения вопроса о необходимости согласия всех четырех собственников здания для открытия кафе в нем будет полезно иметь следующие документы: 1. Свидетельства о праве собственности на здание в долях 40%, 30%, 22% и 8% соответственно. 2. Договоры о строительстве здания и о внесении вклада в него каждым из четырех собственников, если таковые имеются. 3. Документы, подтверждающие факт открытия кафе в здании. 4. Устав кафе (если есть) и документы, подтверждающие необходимость согласия всех собственников на открытие кафе.

Чтобы принудить собственника, владеющего 8% долей в здании, к согласию, можно подать иск в суд с требованием о вынесении решения о том, что отказ собственника является безосновательным и препятствует правомерной эксплуатации здания. Однако, если это невозможно, можно рассмотреть возможность выделения ему помещения из расчета его доли, чтобы он мог свободно распоряжаться своей долей в здании. В любом случае, подобное решение должно быть согласовано между всеми собственниками здания и подтверждено в соответствующем юридическом документе.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 129 Гражданского кодекса РФ - право на собственность в долевой форме.
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ - использование общей собственности.
3. Статья 253 Гражданского кодекса РФ - употребление общей вещи в соответствии с ее назначением.
4. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - порядок использования общей собственности.
5. Статья 307 Гражданского кодекса РФ - прекращение общей собственности.
6. Статья 301 Гражданского кодекса РФ - доля в общей собственности.
7. Статья 293 Гражданского кодекса РФ - совместная собственность.

По данному вопросу следует применять нормы Гражданского кодекса РФ и решать его в судебном порядке.