Как решить спор о совместной собственности дома: правомерность действий матери племянницы и пути решения

Правомерность действий матери племянницы в данной ситуации зависит от того, каким образом была выписана доверенность на распоряжение имуществом. Если в доверенности были указаны полномочия на владение, пользование и распоряжение домом, то матери племянницы может быть разрешено находиться в доме, пользоваться им и принимать решения от имени своей дочери. Однако, если полномочия в доверенности не были указаны или указаны не ясно, то правомерность ее действий может быть оспорена.

Если Вы не хотите обращаться в суд, то рекомендуется попробовать разрешить конфликт в добровольном порядке. Например, можно попросить матерь племянницы договориться с Вами о графике посещений дома и условиях его использования. В случае неразрешимости конфликта, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу специализирующемуся на недвижимости для выработки стратегии дальнейших действий.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельства на право собственности на 7/12 доли в доме с указанием долей каждого собственника.

2. Доверенность на распоряжение, пользование, владение и вселение на мать племянницы, подписанную племянницей.

3. Документы, подтверждающие прописку мужа в доме и время прописки.

4. Документы, подтверждающие наследование 5/12 доли племянницей.

5. Документы, удостоверяющие отсутствие порядка пользования домом.

6. Документы, подтверждающие неправомерные действия матери племянницы в отношении собственников дома.

Однако, для полноценного и точного решения вопроса, необходимо изучить все существующие документы и обстоятельства данного дела. В случае, если права собственности соблюдаются незаконно, необходимо обращаться в суд с соответствующим заявлением.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие нормы:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 16 "Общая собственность", статьи 244-249;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 244-256;
• Федеральный закон "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, в частности, статьи 2, 4, 9.

Действия матери племянницы могут быть неправомерными, если она не имеет полномочий на распоряжение имуществом, за которое ответственность несёт именно племянница. Если это так, то супруг, владеющий 1/4 долей дома, имеет право на свободное пользование им, и матерь племянницы не может ему указывать, что делать или ограничивать его права. В случае возникновения конфликтных ситуаций жильцы дома могут обратиться в суд с иском о защите своих прав на имущество.