Как решить проблему совместной собственности квартиры: юридические пути и советы

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если муж является собственником квартиры вместе с другим лицом и проживание в данной квартире невозможно из-за наличия там проживающих других собственников, то муж вправе обратиться в суд с требованием о разделе общей долевой собственности на данную квартиру, а именно: о выделении ему доли в квартире, пропорциональной его вкладу в уставный капитал (если квартира была приобретена в браке) или стоимости приобретения данной доли (если квартира была приобретена до брака). Однако, для того чтобы обратиться в суд, необходима будет подготовка надлежащих документов и проведение ряда юридических процедур. Еще одним вариантом решения данной ситуации может быть добровольный договор между мужем и мачехой о выкупе доли в квартире.

Для решения данного вопроса, ему необходимо установить, выполнили ли муж и мачеха какие-либо соглашения или приняли какое-либо решение в отношении данного имущества в рамках брачно-семейных или наследственных отношений.

В случае отсутствия таких соглашений или решений, муж может попытаться обратиться к мачехе с предложением купить ее долю или предложить ей выкупить эту долю. В случае ее отказа, муж может обратиться в суд с иском о признании ее доли прекращенной в связи с ее непроживанием в квартире.

Также, муж может обратиться в органы жилищной инспекции по месту нахождения этой квартиры для решения вопросов по управлению многоквартирным домом, в том числе вопросов по оплате коммунальных услуг и рассмотрения проблемы долгов по ЖЭКу.

Для решения данного вопроса, мужу могут потребоваться следующие документы: документы на квартиру, соглашения и решения, заключенные между мужем и мачехой в отношении имущества, документы, подтверждающие долги и состояние управления многоквартирным домом.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 244 и 256-262. Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 28, 33 и 36.