Как решить спор о расторжении договора аренды и доступе к квартире

В данной ситуации важно учесть правовой статус ваших действий и обязанностей согласно договору аренды. Последовательность действий может зависеть от условий договора и конкретных обстоятельств, поэтому вы должны обратиться к специалисту по арендному праву для получения конкретного юридического совета. Однако, в общем вам может потребоваться следовать следующим рекомендациям:

1. Внимательно изучите договор аренды, чтобы определить ваши права и обязанности при досрочном расторжении. Убедитесь, что договор не содержит условий, требующих уведомления хозяйки перед выездом или обязанности вернуть квартиру в чистом состоянии.
2. Обратитесь к юристу для оценки законности действий хозяйки и разъяснения ваших прав и обязанностей. Юрист поможет вам определить, какие юридические действия вы можете предпринять
3. Старайтесь сохранять всю переписку и доказательства ваших действий, чтобы иметь убедительные аргументы в случае необходимости защищать свои права в суде. Это может быть полезным, если придется доказывать незаконность действий хозяйки
4. Если необходимо перейти к юридическим действиям, вам может потребоваться подать заявление о возбуждении спора об аренде в мировой суд. Но, опять же, ваши действия в данной ситуации зависят от конкретных обстоятельств и условий вашего договора.

Обратите внимание, что предоставленная вами информация не является юридической консультацией. Для получения правового совета обратитесь к адвокату, специализирующемуся в области арендного права.

Для решения данной ситуации может потребоваться следующие документы:

- Договор аренды квартиры
- Копии переписки с хозяйкой квартиры
- Доказательства оплаты аренды
- Любые другие документы, которые могут подтвердить ваши права и обязанности согласно договору аренды

Для решения данной ситуации применимы следующие статьи закона: статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (о досрочном расторжении договора), статья 306 Уголовного кодекса Российской Федерации (о незаконном проникновении).