Спор о расторжении договора купли-продажи недвижимости: возможность требования оплаты за период судебных разбирательств
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3916838
Ответы юристов (3)
Артемьев Ярослав
Казаков Валентин
Сергеев Олег В данной ситуации вы можете ссылаться на то, что на момент первого платежа уже были идущие судебные процессы по расторжению договора купли-продажи. Поскольку в договоре не указаны условия относительно платежей в случае судебного разбирательства, вам следует обратиться к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 450 ГК РФ, в добросовестности и справедливости необходимо учесть обстоятельства, при которых долг возник и исполняется, включая судебные процессы и решения по разрешению спора. Таким образом, вы можете утверждать, что выплата за период судебных процедур не предусмотрена законодательством и договором, поэтому требования продавца являются необоснованными.
Для решения данного вопроса понадобятся: 1. Договор купли-продажи земельного участка и здания. 2. Документы о регистрации данного договора в Росреестре. 3. Судебное решение о расторжении договора. 4. Гражданский кодекс Российской Федерации.
Статья 450 Гражданского кодекса РФ
Вы можете сослаться на то, что на момент первого платежа уже был подан иск о расторжении договора купли-продажи и шли судебные процессы по данному вопросу. Помещением вы не пользовались, поэтому требование Продавца оплатить за 3 месяца не является обоснованным. В договоре купли-продажи отсутствует указание на необходимость оплаты за данный период. Поэтому рекомендуется не принимать на себя обязательство по оплате за 3 месяца, так как судебное решение расторгло данный договор.
При подготовке отзыва или возражения можно указать следующие смысловые аргументы:
На момент первого платежа по графику расторжения ДКП уже шли суды. Соответственно, покупатель не мог исполнить обязательство по оплате, так как законность договора купли-продажи находилась под вопросом.
В договоре купли-продажи ничего не указано о необходимости производить оплату за период, в течение которого осуществлялось рассмотрение и решение судебного дела по расторжению ДКП.
Покупатель не пользовался помещением и не получал от него выгоду в процессе наступления обязательства по оплате первого платежа.
Из вышеизложенного следует, что требование продавца об оплате за 3 месяца, пока шли суды по расторжению ДКП, не имеет юридического основания и не соответствует условиям договора купли-продажи.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Услуга нужна, если:
- родитель не признает родства;
- родитель умер или пропал без вести;
- требуется взыскивать алименты на ребенка.
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- получить адекватную, а не заниженную сумму;
- получить компенсацию даже в не страховых случаях;
- восстановить выплаты в случае нарушения сроков.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы