Как решить спор о протечке в Евиной квартире после аренды комнаты у Алисы без договора?

Согласно законодательству Российской Федерации, ситуация, описанная в вопросе, является спором между арендатором (Боб) и собственником (Алиса). В соответствии с пунктом 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответственность за сохранность имущества, находящегося в аренде, несет арендатор. Тем не менее, согласно статье 613 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет ответственность за убытки, причиненные вследствие наличия в недвижимости дефектов или недостатков, которые представляют существенные индивидуальные условия договора аренды и которые сведениями об арендованной недвижимости не были известны арендатору во время заключения договора и которые арендатор не был обязан знать или предвидеть.

В данном случае, протечка в квартиру Евы произошла вследствие негерметичности сифона, который был установлен собственником Алисой. Следовательно, ответственность за убытки, вызванные этим дефектом, несет собственник недвижимости - Алиса.

В данном случае доказательства и детали устной договоренности между Бобом и Алисой важны для определения, несет ли ответственность Алиса как собственник или Боб как арендатор. Однако, по законодательству Российской Федерации, арендатор несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу во время аренды, если не докажет, что это не было вызвано его виной. Таким образом, если доказательства указывают на то, что причиной протечки стал негерметичный сифон, установленный Алисой в комнате, а не действия Боба, то Алиса будет нести ответственность за ущерб, причиненный имуществу Евы в соответствии с пунктом 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, в отсутствие подписанного договора между Алисой и Бобом, установлено ли, что Алиса фактически сдавала свою квартиру в аренду, и могут ли применяться какие-либо санкции к ней в зависимости от этого, должно быть определено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

• Статья 625 "Договор аренды"
• Статья 690 "Ответственность арендатора"
• Статья 701 "Ответственность собственника"