Как решить спор о приватизированной квартире на троих: вопросы прав и возможности переехать

Согласно законодательству Российской Федерации, приватизированная квартира на нескольких человек является общей долевой собственностью каждого из участников приватизации. Действия отца и брата по переезду в другую квартиру не влияют на их долю в общей собственности квартиры. Однако, окончательное решение о распределении жилых помещений в рамках общей собственности требует согласия всех участников приватизации. Поэтому, для изменения условий проживания в квартире необходимо договориться о распределении жилых помещений с отцом и братом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор о приватизации квартиры, в котором указано количество приватизировавших её лиц и доли каждого из них. 2. Документы, подтверждающие право брата на проживание в квартире, так как он является одним из приватизаторов. 3. Документы, подтверждающие бабушку в качестве жильца второй комнаты. 4. Если у Вас и отца нет договора аренды или соглашения об использовании имущества - судебный приказ на установление порядка использования жилого помещения.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый из совладельцев имеет право на свободное распоряжение своей долей в квартире и выбор своей прописки. То есть в данном случае Ваш отец и брат могут свободно распорядиться своей долей в квартире и переехать в другое место жительства. Однако, если Ваш отец выступает против вашего проживания в одной из комнат, то в соответствии с законом о приватизации жилья, каждый совладелец вправе требовать раздела общего имущества, с учётом вашей доли и доли других совладельцев. В этом случае Вам может быть предложено выкупить долю отца, путем согласования условий с ним и с братом.

Статьи Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

• Статья 3. Права и обязанности, связанные с приватизацией жилого помещения;
• Статья 34. Права наследования, приобретения и возможности отчуждения приватизированного жилого помещения;
• Статья 244. Права собственников помещений в многоквартирном доме.

Также можно обратиться к положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности:

• Статья 307. Право собственности на жилые помещения;
• Статья 256. Право пользования жилым помещением;
• Статья 258. Право собственника на владение жилым помещением.

На основании вышеуказанных статей можно определить права и обязанности каждого из собственников приватизированного жилого помещения, а также процедуры возможного перераспределения жилых помещений и порядок разрешения возможных конфликтных ситуаций.