Как решить спор о пересечении земельного участка домом более 100 лет в собственности автора вопроса и соседки, сделавшей межевой план и подавшей в суд?

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, межевой план земельного участка признается официальным документом, подтверждающим границы земельного участка и определяющим его площадь. Если по данным межевого плана ваш дом пересекает земельный участок соседки, то это может свидетельствовать о том, что границы земельных участков были установлены не правильно или без учета реального положения на местности.

При этом, если ваш дом находится на земельном участке в соответствии с документами, подтверждающими право собственности на данный участок, то вы имеете право на его использование и находитесь в законной собственности. Однако следует учитывать, что в случае если дом пересекает земельный участок соседки, она может обратиться в суд с иском о признании права собственности на соответствующий участок земли и требовать ограничить ваши права на использование данного участка.

Для урегулирования спора необходимо обратиться к квалифицированным юристам, которые смогут дать консультацию по данному вопросу и составить правильную стратегию защиты ваших интересов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Удостоверение личности; 2) Документы на право собственности на земельный участок и жилой дом; 3) Межевой план земельного участка, составленный соседкой; 4) При необходимости - документы, подтверждающие возраст жилого дома и его расположение на земельном участке до составления межевого плана.

Необходимо обратиться в суд, который рассмотрит заявление соседки об исправлении реестровой ошибки и решение по данному вопросу. Однако, если дом был построен на данном земельном участке до составления межевого плана, то возможно, имеете право на сохранение данных фактических границ и ее обжалование в судебном порядке. Для более точной оценки ситуации и выработки правильной стратегии Вам следует обратиться к опытному юристу.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ, статья 556 (право собственности на недвижимость);
• Земельный кодекс РФ, статья 39 (право на земельный участок);
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 234-238 (исковое заявление, ответ на исковое заявление, рассмотрение дела в суде).